Kredyt hipoteczny bez wkładu własnego jak działa?
Każda hipoteka ma współczynnik LTV (pożyczenia do wartości), czyli procent wartości Twojego domu, który został zakupiony za pomocą hipoteki, a nie ze środków, które przedstawisz. Może to być w formie depozytu, który zaoszczędziłeś, lub kapitału z Twojego obecnego domu – innymi słowy, kwota pieniędzy, jaką otrzymasz po sprzedaży swojego domu i spłacie Twojej obecnej hipoteki.
Wartość 100% LTV oznacza, że hipoteka obejmuje całą kwotę. Na przykład, jeśli Twój dom kosztuje 180 000 funtów, wówczas z 100% hipoteki pożyczysz pełną kwotę 180 000 funtów.
Czy można uzyskać hipotekę bez wkładu własnego?
Chociaż rzadko, wciąż istnieje możliwość uzyskania hipoteki o wartości 100% Twojego domu. W większości przypadków hipoteki bez depozytu są dostępne tylko dla istniejących klientów pożyczkodawcy lub dla osób dysponujących gwarantem.
Gwarantem może być przyjaciel lub członek rodziny, który jest gotów zaryzykować swoje własne mieszkanie lub oszczędności, w przypadku niewywiązania się z Twojego zobowiązania hipotecznego.
Kredyt w UK na dom bez wkładu własnego pytania i odpowiedzi
Określenie „hipoteka 0%” jest często błędnie używane dla opisania hipotek bez wkładu własnego (które poprawnie określa się jako hipoteki na 100%). 0% LTV oznaczałoby, że płacisz całą wartość nieruchomości samodzielnie, więc nie potrzebujesz hipoteki, ale po prostu kupujesz nieruchomość za gotówkę.
Oszczędzanie 5% depozytu daje większą szansę na zaakceptowanie i może pomóc w uzyskaniu 5% hipoteki na współwłasność. Będziesz mieć więcej opcji stóp procentowych, jeśli będziesz w stanie zaoszczędzić wkład własny w wysokości 10% lub więcej. Im wyższy wkład własny, tym większe bezpieczeństwo. Hipoteka bez wkładu własnego 0% naraża Cię na ryzyko niedowartościowania nieruchomości.
Nie, zawsze potrzebujesz depozytu, aby otrzymać kredyt hipoteczny na wynajem. Większość wymaga co najmniej 20% depozytu.
Tak, twoja historia kredytowa ma znaczenie. Pożyczkodawcy chcą zobaczyć dowód twojej zdolności do regularnego spłacania rat kredytowych. Przeglądają twoje wydatki i oceniają twoją zdolność kredytową, co może wpłynąć na maksymalną kwotę, jaką możesz pożyczyć.
W przypadku złej historii kredytowej zwykle wymagana jest co najmniej 15-procentowa wpłata zaliczki, aby otrzymać kredyt hipoteczny. W przypadku posiadania poręczyciela, istnieje możliwość uzyskania hipoteki.
